Skip to content
 

Как микрокредит может обернуться потерей жилья

Как микрокредит может обернуться потерей жилья

Многие россияне пользуются услугами микрофинансовых организаций, которые без проволочек выдают небольшие кредиты под высокий процент, предъявляя минимальные требования к заемщику. В условиях существенной девальвации спрос на такие быстрые, но дорогие займы резко возрос из-за замораживания банками классических программ ипотечного и потребительского кредитования. Одновременно в этом сегменте рынка участились случаи мошенничества, которые направлены на рейдерское изъятие у должников имущества и даже недвижимости.

Дело в том, что «непорядочные» кредиторы стали применять «метод» умышленного избегания контактов с заемщиками: они меняют место дислокации, банковские счета, контактные телефоны и таким путем уклоняются от своевременного приема ежемесячных взносов в счет погашения долга. В результате порядочные граждане стали поневоле допускать просрочки по кредитам. Из-за установленных в договорах с микрофинансовыми организациями астрономических процентных ставок, а также кабальных пеней и штрафов за просрочку, которые могут достигать 2–5% в день от просроченной суммы, задолженность стремительно возрастает.

Затем исчезнувшие было кредиторы вновь возникают и подступают к заемщику с требованием погасить долг и уплатить предусмотренные договором возмещения за просрочку, угрожая в противном случае наложить взыскание на имущество и недвижимость. Как правило, заемщики не могут доказать, что пытались добросовестно погасить заем. Поэтому люди вынуждены выплачивать грабительские проценты или покрывать долг за счет продажи имущества.

Между тем существует эффективный инструмент противодействия подобному виду мошенничества — зачислять ежемесячные взносы по займам на депозит нотариуса. Расходы на эту услугу не превысят 0,5% от суммы депозита, что существенно ниже размера штрафов и пени за просрочку. С момента принятия депозита нотариусом прекращается начисление процентов по долгу.

Чтобы воспользоваться механизмом депозита, заемщику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, предъявить паспорт и договор займа. В соответствии со ст. 327 ГК РФ из-за отсутствия кредитора либо лица, уполномоченного им принимать исполнение, при уклонении кредитора от принятия исполнения, а также иной просрочки с его стороны заемщику предоставлена возможность исполнения обязательства путем внесения требуемой денежной суммы на депозит нотариуса. Зачисление денежных средств на депозит нотариуса будет считаться исполнением обязательства перед кредитором.

©